Maison Chaumes En Retz - beaux volumes

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A proximité des commerces, idéalement située à Chaumes en Retz, venez visiter cette charmante propriété aux beaux volumes et bien entretenue !

Composée au RDC d'une entrée, un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé, une chaufferie et un GARAGE DOUBLE

Dans le prolongement de ce dernier, vous pourrez profiter d'un grand espace de réception lumineux avec cheminée, une mezzanine desservant une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol : une cave.

Des combles de près de 100m² peuvent être aménagés au gré de vos envies ! Plancher béton et isolation au sol ont déjà été réalisés.

Le tout sur un terrain piscinable entièrement clos et arboré d'environ 1900m² avec présence d'un puits.

POSSIBILITE DE DETACHER UN TERRAINCONSTRUCTIBLE

Vous souhaitez visiter et obtenir plus d'informations ? Contactez-nous au 02 40 02 78 01.

** €414 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3380€ et 4630€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

BLEU HORIZON CABINET IMMOBILIER Sainte-Pazanne

02.40.02.78.01

9 Place de Retz
44680 STE PAZANNE

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44320
Ville
Chaumes en Retz
Pays
France

Aspects financiers

Prix
414000 EUR
Prix hors honoraires
400000 EUR
Prix au m2
2123 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1300 EUR

Surfaces

Surface
195 m2
Surface séjour
44.28 m2
Surface terrain
1900 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Construction
Parpaing + Brique
Style
Traditionnel
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Insert

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Double, Garage Fermé
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/05/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/05/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
51 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3380 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4630 EUR

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Trois agences immobilières à Saint Père en Retz, à Sainte Pazanne et à Saint Michel Chef Chef. BLEU HORIZON Cabinet immobilier, vous propose depuis 2008 un service immobilier complet, sur Sainte Pazanne et le Pays de Retz, ainsi que sur la Côte de Jade, de Saint Brévin jusqu'à La Bernerie en Retz, avec les activités de transactions immobilières et commerciales, gestion locative, estimation et investissement locatif. Avec des honoraires parmi les plus compétitifs du marché local, notre agence vous assure un service de qualité et des biens évalués au juste prix.

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