Maison - 15 minutes de l'Océan

$Maison - 15 minutes de l'Oc\u00e9an 1\/9$

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À 15 minutes de l'Océan, COUP DE COEUR pour cette maison familiale composée comme suit : hall d'entrée, salon-séjour, salle TV, cuisine aménagée équipée dotée d'un piano de cuisson, buanderie, wc, salle de sport. A l'étage: 2 chambres, une SUITE PARENTALE, wc et une deuxième salle d'eau. Une piscine avec abri, un garage ainsi qu'un bûcher viennent compléter ce bien, le tout sur une parcelle d'environ 1370 m2.

Bleu Horizon Cabinet Immobilier 02 40 02 78 01

** €497 000 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510€ et 3440€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

BLEU HORIZON CABINET IMMOBILIER Sainte-Pazanne

02.40.02.78.01

9 Place de Retz
44680 STE PAZANNE

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44680
Ville
SAINT HILAIRE DE CHALEONS
Pays
France
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Nord-Sud
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Aéroport
30 km
Distance Mer
15 Km
Distance Train
10 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
10 min
Accès Gare
10 min
Type Ecole
Prim /Elem / collège
Piscine
6 Km

Aspects financiers

Prix
497000 EUR
Prix hors honoraires
480000 EUR
Prix au m2
2269 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Habitation
1588 EUR

Surfaces

Surface
219 m2
Surface terrain
1373 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Aluminium
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Fenêtres alu coté SUD

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui
Informations complémentaires
Chauffage : cheminée + radiateur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/05/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
191 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
83 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2510 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3440 EUR

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Trois agences immobilières à Saint Père en Retz, à Sainte Pazanne et à Saint Michel Chef Chef. BLEU HORIZON Cabinet immobilier, vous propose depuis 2008 un service immobilier complet, sur Sainte Pazanne et le Pays de Retz, ainsi que sur la Côte de Jade, de Saint Brévin jusqu'à La Bernerie en Retz, avec les activités de transactions immobilières et commerciales, gestion locative, estimation et investissement locatif. Avec des honoraires parmi les plus compétitifs du marché local, notre agence vous assure un service de qualité et des biens évalués au juste prix.

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